房屋买卖合同纠纷 （2017）京02民终11862号
裁判要旨
依法订立的合同具有法律约束力。彭志杰、堵华颖及链家三方共同签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，系真实意思表示，内容未违反相关法律规定，该合同有效。在合同履行过程中，双方发生纠纷，彭志杰、陈志以合同无具体支付剩余房款的相关约定为由拒绝办理房屋权属转移登记手续，鉴于双方合同约定“买受人向公积金管理中心申办抵押贷款，并由贷款机构按其规定将该部分房款直接支付给出卖人”，北京住房公积金管理中心明确目前堵华颖所申请的住房公积金贷款尚有效，故根据合同约定，彭志杰、陈志要求堵华颖及居间方对剩余贷款的支付期限做出承诺，缺乏合同依据。彭志杰、陈志依此拒绝履行过户义务，援法无据，法院不予支持。至于彭志杰、陈志迟延支付首付款问题，居间方主张在签订上述合同后，双方已变更首付款的付款时间，未向法院提供有效证据，法院不予采信。彭志杰、陈志未依合同约定行使解除权，依照法律规定解除权已消灭。且双方产生纠纷的根源并非堵华颖迟延支付首付款，目前，贷款机构明确表示贷款尚有效，该合同具备继续履行的条件，应以继续履行为宜。本院对堵华颖的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条的规定，于2017年9月
摘要
陈志等与北京链家房地产经纪有限公司等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终11862号上诉人（原审被告）：彭志杰，女，1958年11月6日出生，住北京市海淀区。上诉人（原审被告）：陈志（彭志杰之夫），1957年4月13日出生，住北京市海淀区。被上诉人（原审原告）：堵华颖，女，1976年5月11日出生，北京市自来水公司营销员，住北京市西城区。委托诉讼代理人：韩英英，北京市普贤律师事务所律师。被上诉人（原审第三人……