房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终3004号
裁判要旨
赵明明通过公证方式取得了张兹浔授权后在代理权范围内与周文宾及链家公司签订并履行合同的行为所产生的后果，应由张兹浔承担。周文宾与张兹浔及链家公司签订的《房屋买卖居间合同》及《补充协议》等是三方为履行合同而达成的真实意思表示，该合同及协议有效。合同签订后各方均应按照合同约定履行各自义务。根据各方陈述及证据显示，周文宾与张兹浔所签订合同及其相关补充协议等已履行完网签，由于双方在办理贷款手续时就张兹浔是否应当在周文宾未支付相应款项的情况给周文宾出具首付款证明时产生争议，虽然周文宾在张兹浔就此提出异议后于当日及时筹措了相应的款项，但买卖双方在当日仍未能继续履行。在链家公司向张兹浔发出催告函后，张兹浔到场配合履行合同，但买卖双方又因税款一事产生分歧，致合同未能履行。之后，买卖双方虽进行过协商，但仍未能就合同继续履行达成一致意见，周文宾向法院提起诉讼。首先，就首付款收据情节，由于周文宾要求张兹浔签署首付款收据与买卖合同中关于首付款支付的约定不符，应是对合同相关条款的变更或补充，在此时应当与张兹浔协商达成一致的书面合意，在未达成合意的情况下，周文宾单方要求变更或补充合同条款没有依据，张兹浔有权不予接受
摘要
张兹浔与北京链家房地产经纪有限公司等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终3004号上诉人（原审被告）：张兹浔，男，1977年11月7日出生。委托诉讼代理人:刘汝忠，泰和泰(北京)律师事务所律师。委托诉讼代理人:樊沛，泰和泰(北京)律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:周文宾，男，1983年1月24日出生。委托诉讼代理人:张计全，北京市百伦律师事务所律师。委托诉讼代理人:王顺玉，北京市百伦律师事务所律师。被上……