房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终261号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，陆一佳与韩颖签订的《买卖定金协议书》、《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》、《补充协议》、《变更协议书》及陆一佳、韩颖与链家公司签订的《居间服务合同》均系各方当事人的真实意思表示，合同内容及形式未违反国家法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，各方均应依约履行。合同签订后，韩颖依约支付定金，双方办理了网签，2016年8月10日又撤销了网签，2016年8月26日再次办理网签，后陆一佳配合韩颖、刘意办理了申请公积金贷款的部分手续。2016年9月14日，链家公司通知双方于2016年9月21日办理公积金贷款初审手续时，陆一佳不予配合，合同未能继续履行，陆一佳将韩颖诉至法院，要求确认合同已于2016年8月10日解除，并要求韩颖赔偿违约金。本案审理中，陆一佳自认其于2016年9月15日已明确告知链家公司其不再履行合同，不再配合办理公积金贷款初审，其要求解除合同的依据是2016年8月10日双方撤销网签时视为双方已经协商一致达成合意，共同解除了双方于2016年7月3日所签的《北京市存量房屋

陆一佳与北京链家房地产经纪有限公司等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终261号上诉人（原审原告）：陆一佳，女，1987年4月27日出生。委托诉讼代理人：范艳蕾，北京市京师律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：韩颖，女，1985年10月13日出生。委托诉讼代理人：吴丁亚，北京市炜衡律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：北京链家房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区将台路5号院16号楼601室。法定代表人左……