房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终3587号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。吴文斌与刘柏麟签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及两份《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，应属有效。双方争议的主要问题是2016年9月21日签订《补充协议》后，刘柏麟是否存在根本违约行为。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。本案中，吴文斌与刘柏麟于2016年9月21日重新签订《补充协议》约定吴文斌采取商业贷款100万元的方式，首付为138万元，网签价格变更为143万元，批贷函后三个工作日交房，虽未就此后合同应该在何时进行网签、贷款面签、完成过户手续签订书面协议，但根据各方的陈述以及三方微信聊天记录显示，各方在2016年9月21日明确约定于2016年10月10日办理面签手续，且刘柏麟知晓吴文斌至浦发银行申请信用贷款的方式支付部分房款的事实，双方均应按照上述约定全面履行自己的义务。虽链家公司为了加快交易流程，协调各方于2016年9月28日办理面签手续，刘柏麟以代理人持有涉案房屋材料为由未到场签字，但刘柏麟亦未在2016年10月10
摘要
刘柏麟与北京链家房地产经纪有限公司等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终3587号上诉人（原审原告）：刘柏麟，男，1984年3月28日出生。委托诉讼代理人：邹雪梅，北京市名谦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴文斌，男，1986年2月11日出生。原审第三人：北京链家房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区将台路5号院16号楼601室。法定代表人：左晖，董事长。委托诉讼代理人：樊耀博，男，该公司员工。上诉人……