房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终3485号

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案所涉《买卖定金协议书》、《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》、《补充协议》、《定金托管协议》均系各方真实意思的表示，是合法有效的，各方均应按照约定全面履行自己的义务。协议签订后，赵宁按照约定向陈国芹支付定金50万元，双方办理了网签、面签、缴纳了房屋买卖契税，后因房屋过户预约至2016年6月20日，陈国芹提出异议并要求更改合同履行条件，双方由此发生争议。本案的争议焦点系2016年6月20日办理房屋过户是否违反合同约定且赵宁对此是否应承担违约责任。首先，双方在《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》中约定自本合同签订之日起100日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。根据此约定，双方应于2016年6月1日前申请办理房屋权属转移登记手续，现链家公司于2016年5月9日预约了房屋过户号，并未违反约定。其次，《补充协议》中约定双方同意在100天以内按朝阳区不动产登记大厅网站预约时间为准，共同办理

陈国芹等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终3485号上诉人（原审原告、反诉被告）：赵宁，女，1981年9月25日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：吕亚妹，北京德恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡杨，北京德恒律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：陈国芹，女，1955年2月3日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：盛宇囡，北京市京师律师事务所律师。委托诉讼……