房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终3999号
裁判要旨
王小方、朱子敬与孙克震签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及《补充协议》并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。故双方均应按照合同的约定，履行各自的合同义务。本案中，对于孙克震主张解除合同的理由，法院从以下几方面考虑：第一，双方签订的《补充协议》约定王小方、朱子敬于完成缴税后五个工作日内将第一笔首付款79万元（不包含前期支付全部定金）以理房通托管的方式支付孙克震。依据现有证据，双方于2016年10月20日办理面签手续时，链家公司工作人员对于收到首付款证明相关文件的内容进行解释，王小方、朱子敬同意签署未支付首付款声明，且随后王小方、朱子敬表示愿意先行支付首付款的情况下，孙克震仍以未收到首付款为由拒绝配合办理面签手续并以此要求解除合同，缺乏依据。第二，双方签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》约定，双方同意自本合同签订之日（2016年7月17日）起120日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。依据现有证据，链家公司工作人员于2016年9月21日通知双方可以办理面签手续，之后双方于2016年10月20日办理面签手续时因孙克震拒绝签署收到首付款证明
摘要
孙克震等与朱子敬等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终3999号上诉人（原审被告，反诉原告）：孙克震，男，1976年6月28日出生。委托诉讼代理人：张雷，北京国旺律师事务所律师。委托诉讼代理人：马天夫，北京国旺律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：王小方，女，1986年12月21日出生。被上诉人（原审原告，反诉被告）：朱子敬，男，1985年1月15日出生。原审第三人：北京链家……