房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终6204号
裁判要旨
依法成立生效的合同对双方当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减��。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。本案中，张艺与罗元锋、黄莺签署的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》依法成立并生效，当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。现双方均认可上述合同已经双方协商一致解除，法院不持异议。现有证据可以表明，合同签署后罗元锋、黄莺未按照合同约定向张艺支付购房款
摘要
黄莺等与张艺房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京03民终6204号上诉人（一审被告、反诉原告）：罗元锋，男，1984年7月12日生，中信建投资本管理有限公司副总裁，住北京市西城区。委托诉讼代理人：齐彦伟，北京市中银律师事务所律师。上诉人（一审被告、反诉原告）：黄莺，女，1985年10月25日生，中国农业工程学会职员，住北京市西城区。委托诉讼代理人：齐彦伟，北京市中银律师事务所律师。被上诉人（……