房屋买卖合同纠纷 （2018）川04民终811号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。本案中，原、被告签订了《房地产买卖合同》，原告依约履行了给付定金的义务，被告也应当依约在2018年2月13日前办理房地产权证过户。但被告没有提供证据证明其于2018年2月13日前满足了房地产权证过户条件并通知了原告，而目前双方合同约定的房屋权证未予过户给原告，应当认定被告违约，故应当双倍返还定金。对第三人认为根据三方协定，是原告未缴纳中介费而导致后续工作不能进行，系原告违约的辩解意见，一审法院认为本案为房地产买卖合同纠纷，原告未缴纳中介费问题属于另一法律关系，不能认为未缴纳中介费就违反了买卖合同双方的约定，且
摘要
钟庆、刘豪房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川04民终811号上诉人（原审被告）：钟庆，男，1983年10月1日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。委托诉讼代理人：袁祖敏，四川晓明维序律师事务所律师，执业证号：15104201311384081。被上诉人（原审原告）：刘豪，男，1988年10月27日出生，汉族，攀钢集团公司选矿厂职工，住四川省攀枝花市东区。原审第三人：攀枝花链城房地产经纪……