房屋买卖合同纠纷 （2018）云05民终484号
裁判要旨
原被告签订的《买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，该合同成立并生效，现原告以被告未予配合办理房屋变更登记，经催告后在合理期限内仍未履行，其行为已经违约为由要求解除合同，被告明确表示同意解除合同，但认为其并无违约行为。双方对解除《买卖合同》的意见一致。予以确认。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”现原告以被告未配合办理房屋产权变更登记，其未履行合同约定的债务为由，要求被告双倍返还定金10000元。原被告双方在合同中约定购房款分三次支付，结合合同全文，被告应在原告依约支付第二笔款项115000元后方配合办理房屋变更，即原告交付115000元购房款为先履行义务，被告配合过户为后履行义务。在双方约定办理房屋变更登记当日，原告未能按照合同约定履行付款义务，其行为已经违约，被告基于先履行抗辩权停止配合办理房屋变更登记未违反法律规定，原告未按照约定支
摘要
李明艳、李云霞房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云05民终484号上诉人（原审原告）：李明艳，女，1976年4月13日生，汉族，云南省腾冲市人，房产中介，户籍所在地为云南省腾冲市，现住保山市隆阳区。被上诉人（原审被告）：李云霞，女，1964年4月1日生，汉族，保山市隆阳区人，公务员，户籍所在地为保山市，现住小桥河区。被上诉人（原审被告）：杨嘉光，男，1954年12月1日生，彝族，保山市隆阳区……