房屋买卖合同纠纷 （2018）津02民终243号
裁判要旨
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。原、被告签订的合同约定被告将涉诉房屋以1260000元的价格售予原告，该合同系双方真实意思表示，具有法律效力，双方成立买卖合同法律关系。关于原告的第一项诉讼请求，对于原告解除合同的诉讼请求，被告未提出异议，双方对于合同解除已不存在争议，一审法院对于双方解除《房产交易合同》予以确认。关于原告的第二项诉讼请求，根据法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。原、被告在《房产交易合同》中关于定金的约定符合法律规定，原、被告应按照该合同中的约定对于定金作出处理。原告主张原、被告无法继续履行《房产交易合同》原因在于本市房屋限购政策的实施，但根据原、被告履行合同的过程及双方沟通内容可以确定，原告在得知房屋限购政策实施后并未要求解除《房产交易合同》，而是与被告沟通要求继续购买房屋，并承诺能够自行解决购房资格问题，被告基于对原告该项承诺的信任予以应允。原、被告上述沟通内容达成一致，系对原《房产交易合同》内容的补充约定，对
摘要
章旭、周全玲房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终243号上诉人(原审原告)：章旭，男，1989年6月3日出生，汉族，大唐国际发电股份有限公司张家口发电厂会计，住河北省张家口市宣化区。委托诉讼代理人：苏晓丹，天津多为律师事务所律师。委托诉讼代理人：董佟薇，天津多为律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周全玲，女，1963年1月31日出生，汉族，天津市津南区总工会俱乐部副主任，住天津市津……