房屋买卖合同纠纷 （2018）津02民终2668号

当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。杜伟与石文才、荣易家公司签订的房产交易（居间）合同自各方当事人签字或者盖章后成立且生效。该合同包含房产交易合同（杜伟与石文才签订）与居间合同（杜伟与石文才、荣易家公司三方签订）两部分内容。对于杜伟要求解除房产交易（居间）合同的诉讼请求，庭审中石文才表示同意解除其中与杜伟签订的房产交易合同，该房产交易合同解除。荣易家作为居间人在签订房产交易（居间）合同时明知杜伟非本市户口，未对杜伟是否具有购房资格进行审查，未尽到居间人义务，影响了杜伟与石文才对达成交易合意的判断。房产交易合同解除后杜伟与石文才、荣易家公司三方签订的相关居间合同亦应解除。一审法院对杜伟要求解除房产交易（居间）合同的诉讼请求予以支持。对于杜伟要求石文才返还定金的诉讼请求，2017年4月1日《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》实施，杜伟对此情况应知晓。杜伟以签订合同后才得知其不具备购房条件，并表示不再履行合同，属于违约。给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。对于杜伟要求石文才返还定金的诉讼请求，一审法院不予支持。对于杜伟要求荣易家公司返还居

天津市荣易家房地产经纪有限公司、杜伟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终2668号上诉人（原审被告）：天津市荣易家房地产经纪有限公司，住所地天津市河西区白云山路与绥江道交口川水园公建1-川水园3号底商-1。法定代表人：李荣宝，总经理。委托诉讼代理人：谷雨，天津浩思律师事务所律师。委托诉讼代理人：霍文婷，天津华盛理律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜伟,男,1979年4月17日出生,汉族,无职业,住天津市……