房屋买卖合同纠纷 （2018）津02民终2878号
裁判要旨
因天津市出台房屋限购政策，导致双方合同无法履行，该情况系当事人无法预见的客观情况，原告主张解除《房产交易合同》、《补充协议》及返还定金的诉请，一审法院应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款规定，判决：“一、解除原告王晓旭与被告司风德于2017年3月23日签订的《房产交易合同》及《补充协议》；二、被告司风德于本判决生效后十日内返还原告王晓旭定金33000元；如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费626元，由被告司风德承担（被告于判决生效后十日内给付原告）”。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的案件事实与一审法院查明的案件事实一致，本院予以确认。本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷，当事人就涉诉房屋买卖合同解除并无争议，一审认定双方间的《房产交易合同》、《补充协议》解除正确，本院予以维持。本案中，涉诉《房产交易合同》、《补充协议》解除系因双方签订合同后，政府出台限购政策，导致被上诉人不具备在本市购房的资格，涉诉合同不能继续履行，该情况系双方不可遇见的客观情况，一
摘要
司风德、王晓旭房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终2878号上诉人（原审被告）：司风德，男，1948年7月22日出生，汉族，住天津市滨海新区。被上诉人（原审原告）：王晓旭，男，1991年3月4日出生，满族，住天津市滨海新区。原审第三人：天津链家宝业房地产经纪有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽厦门路贻锦台底商链家地产。法定代表人：黄云，总经理。上诉人司风德因与被上诉人王晓旭及原审第三人天……