房屋买卖合同纠纷 （2018）津01民终3323号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告与被告王欣签订的《房屋买卖居间合同》及《房屋买卖合同补充协议》系双方的真实意思表示，且不违反相关的法律法规的强制性规定，是合法有效的。双方均应本着诚实、信用的原则依约履行。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，当事人协商一致，可以解除合同，本案中，原告与被告王欣均同意解除合同，涉诉合同已无法实际履行，故涉诉合同应予以解除。原告虽然非天津市人，但在2017年3月31日天津市限购政策出台前原告已支付了购房定金200000元及房款400000元，该限购政策对本案房屋买卖合同不产生任何影响，故涉诉合同可以继续履行。原告以限购政策为由要求与被告王欣解除涉诉合同，没有事实及法律依据，法院不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第七十七条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。本案中，原告与被告王欣经过多次协商，于2017年4月8日就涉诉房屋签订了补充协议，该协议约定自协议签订满四个月，若仍未有确定的方案能满足过户前提，则双方在一个月内均可解除本次买卖交易。因双方在签订上述补充协议

李真芳、天津融创房地产经纪有限公司第五分公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终3323号上诉人（原审原告，反诉被告）：李真芳，女，1971年5月22日出生，汉族，居民，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：赵建军（系上诉人李真芳丈夫），男，1971年3月8日出生，汉族，居民，住北京市海淀区。被上诉人（原审被告，反诉原告）：王欣，男，1985年11月2日出生，汉族，居民，住北京市朝阳区。被上诉人（原审被告）：天津融创房地……