房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终3556号
裁判要旨
通过庭审，一审法院根据各方当事人诉辩基础中的要件事实，排除无争议事实后，确定本案的核心争议焦点有以下几个方面：案件争议焦点一是涉诉房屋买卖合同的解除问题。根据我国合同法的相关规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。具体在本案中，在中联置家公司所提供的居间服务下，俞先晋、张丽真作为出卖人与买受人王占斌签订了北京市存量房屋买卖合同以及补充协议。双方约定：王占斌以总价1060万元购买俞先晋、张丽真名下位于顺义区××庄园××室的房屋。房屋买卖合同以及补充协议对交易定金、付款方式、过户时间、房产产权现状、税费承担、违约责任等进行了明确约定。双方所签买卖合同、补充协议等协议系合同当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应属合法有效。按照我国合同法的相关规定，合同解除分为法定解除和约定解除。
摘要
张丽真等与北京中联置家房地产经纪有限公司等房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终3556号上诉人（原审原告、反诉被告）：俞先晋，男，1964年11月23日出生，中国台湾居民，住北京市顺义区。上诉人（原审原告、反诉被告）：张丽真，女，1969年5月12日出生，中国台湾居民，北京市顺义区。上诉人之共同委托诉讼代理人：翟建，北京智嵩律师事务所律师。上诉人之共同委托诉讼代理人：张浩东，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原……