房屋买卖合同纠纷 （2018）川01民终6382号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款之规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”林后钱于2017年7月4日向第三人出具《补充协议》，从该补充协议的内容来看，林后钱在案涉房屋无法交易的基础上，要求第三人免费再次匹配房屋，并委托第三人处理合同后续事宜，林后钱在该补充协议中已经明确作出了不再继续购买案涉房屋与不承担合同不能继续履行责任的意思表示，其委托第三人处理合同的后续事宜理应涵盖了解除合同的内容。关于林后钱提出的其补充协议中“委托第三人处理案涉合同后续事宜”并非授权第三人解除案涉合同，而是指提起对贺嘉的诉讼的主张，一审法院认为，根据法律规定及日常生活经验，民事诉讼应当自行向人民法院提起或委托律师、基层法律服务工作者等符合法律规定的人提起，第三人作为房屋中介机构，并无代他人提起诉讼之权利。林后钱的该项主张既不符合补充协议的文义，亦不符合日常生活经验，不能成立。第三人受林后钱委托与贺嘉就案涉合同签订解约协议并向贺嘉出具合同解除证明，约定友好协商解除合同，双方已结算完成，不存在任何经济纠纷。据此可知，林后钱与贺嘉已协商一致解除案涉合同，并已就案涉合同完成结算清理。 因林后钱与贺嘉房屋买卖
摘要
林后钱、贺嘉、四川省好运来房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终6382号 上诉人（原审原告、反诉被告）：林后钱，男，汉族，1992年1月14日出生，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：彭星，四川泰仁律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：贺嘉，男，汉族，1980年9月6日出生，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：张茜，四川度每文律师事务所律师。 原审第三人：四川省好运来房地产经纪有限公……