房屋买卖合同纠纷 （2018）粤06民终1637号

案件为房屋买卖合同纠纷，李炫、谢向东签订的《房屋买卖合约》、《补充协议》关于买卖双方权利义务约定是双方真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。根据《房屋买卖合约》的约定，涉讼房屋中的家私电器归李炫所有，而《补充协议》虽然约定如果谢向东不能在2017年5月5日前收到楼款余款，则家私电器由谢向东拉走，且谢向东在同年6月12日才收到楼价余款，但因谢向东延迟收到楼价余款的原因在于其收款账户被注销，责任在于谢向东，因此，谢向东无权据此取得涉讼家私电器所有权。鉴于双方均未举证证明在谢向东收款账户被注销之后，双方有就谢向东收取楼价余款的时间作进一步的约定，且谢向东当庭也确认李炫不存在逾期支付购房款的问题，故仍应按照《房屋买卖合同》的约定来确定涉讼家私家电的归属。基于此，谢向东将涉讼家私家电拉走违反了双方的约定，应赔偿由此给李炫造成的损失。据此，法院根据双方确认的家私电器价值及购买时间、使用年限及谢向东的违约情况，酌情确定谢向东应按涉讼家私电器的购买价

李炫、谢向东房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

文书内容广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终1637号上诉人（原审原告）：李炫，女，汉族，住广东省佛山市南海区，委托诉讼代理人：聂美林，广东中信致诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：王欣，广东信广律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谢向东，男，汉族，住河南省镇平县，委托诉讼代理人：张志健，广东都汇律师事务所律师。上诉人李炫与被上诉人谢向东房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省……