房屋买卖合同纠纷 （2017）苏07民终3805号

法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2017年3月26日，陈根强、陈庆红委托的施小艳以自己名义与吴金淮签订房屋买卖合同，并约定过户时以陈根强、陈庆红名义买；2017年4月1日陈根强、陈庆红与吴金淮、卢长和签订资金监管协议，可以认定吴金淮、卢长和同意将涉案房屋出售给陈根强、陈庆红，施小艳与吴金淮签订的房屋买卖合同对双方均有约束力，双方之间成立房屋买卖合同关系。双方签订的资金监管协议，也是当事人及云城公司的真实意思表示，合法有效，双方亦应当遵照履行。双方在履行合同过程中，通过陈根强、陈庆红提供的施小艳与吴金淮的短信联系，可以认定吴金淮、卢长和因房屋价格上涨，要求陈根强、陈庆红加价，而陈根强、陈庆红没有同意，故吴金淮、卢长和不同意再向陈根强、陈庆红出售涉案房屋，致使双方没有按房屋买卖合同及资金监管协议约定履行，吴金淮、卢长和构成违约。陈根强、陈庆红要求吴金淮、卢长和继续履行房屋买卖合同，吴金淮、卢长和抗辩称涉案房屋虽然登记在其名下，但吴金淮、卢长和在2016年登记离婚时，已经将涉案房屋赠与两人之子卢俊孜，故双方之间的房屋买卖合同为无效合同，不同意继续履行合同。对此，一审法院认为，

陈根强、陈庆红与吴金淮、卢长和房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏07民终3805号上诉人（原审被告）：吴金淮，女，1969年6月4日出生，汉族，住江苏省灌云县。委托诉讼代理人：汪占兵，江苏润唐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈根强，男，1961年1月30日出生，汉族，住连云港市海州区。被上诉人（原审原告）：陈庆红，女，1963年6月26日出生，汉族，住连云港市海州区。以上两被上诉人共同委托诉讼代理……