房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终10505号
裁判要旨
争议焦点是陈婉婷辩称李观强、卢秋娟违反垫资赎契义务，因此合同履行不能的责任在李观强、卢秋娟，亦足以证明陈婉婷已经追认该房屋买卖合同。综上所述，涉案房屋买卖合同合法、有效，依法应予完全履行。陈婉婷辩称，一、卢秋娟是职业炒家，专职从事房屋中介。二、陈婉婷没有授权陈勋签订涉案合同，也没有事后进行追认。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求予以维持。李观强、卢秋娟向一审法院起诉请求：1.请求判处陈婉婷继续履行房屋买卖合同，将顺德区容桂街道办事处小黄圃社区居民委员会XX路XX号东X湾中心广场逸X居X座XXX号房过户给李观强、卢秋娟；2.本案诉讼费和保全费用由陈婉婷负担。一审法院认定事实：李观强、卢秋娟商定共同出资购买房产，由卢秋娟出面签订房屋买卖合同，以李观强的名义申请贷款，并使用李观强的名字登记。后在佛山市顺德区东润房产中介服务有限公司的居间下，陈婉婷的父亲陈勋以陈婉婷的名义与卢秋娟于2016年12月24日签订了房屋买卖合同，由卢秋娟购买陈婉婷名下位于顺德区容桂街道办事处小黄圃社区居民委员会XX路XX号东X湾中心广场逸X居X座XXX号的房产。房产的房产证号为粤（2016）顺德区不动产权第11
摘要
李观强、卢秋娟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤06民终10505号上诉人（原审原告）：李观强，男，汉族，住广东省湛江市坡头区。委托诉讼代理人：阎文亮，广东南日律师事务所律师。上诉人（原审原告）：卢秋娟，女，汉族，住广东省封开县。委托诉讼代理人：阎文亮，广东南日律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈婉婷，女，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：邱运忠，广东容桂律师事务所律师。上诉……