房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终11185号
裁判要旨
《房屋买卖合同》是李燕婷、廖艺雄和卢玲的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法用效，各方均应严格遵照履行。该合同明确约定涉案交易应于2017年4月30日前履行完毕，现李燕婷、廖艺雄尚未办理涉案房屋的抵押登记涂销手续，且涉案交易并未完成。因此，本案争议的焦点问题在于《房屋买卖合同》能否继续履行的问题。第一，关于《房屋买卖合同》中约定“买方卢玲将物业落到指定人名下”是否影响《房屋买卖合同》继续履行的问题。李燕婷、廖艺雄和卢玲均确认《房屋买卖合同》签订时，卢玲并不具备在广州市范围内再行购房的资格。诚如卢玲所言，其购买涉案房屋的目的是供家人居住，未以家人名义直接签订合同的原因是为能较好履行合同义务，那么其在购房之始目的即非常明确，所谓“指定人”应当是明确具体的，那么其完全可以在《房屋买卖合同》中明确实际购买人，其则可以代理人的身份签订《房屋买卖合同》；退一步来讲，即使卢玲以自身名义签订合同，那么亦应当直接于《房屋买卖合同》中明确将涉案房屋落户至具体的家人名下，而非不确定的第三人。因此，卢玲陈述其于《房屋买卖合同》中约定“买方卢玲将物业落到指定人名下”的理由，明显有悖常理，对
摘要
卢玲、李燕婷房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终11185号上诉人（原审被告、反诉原告）：卢玲，女，1968年5月15日出生，汉族，住广州市越秀区。委托诉讼代理人：温健，广东法全律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈广辉，广东法全律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李燕婷，女，1981年9月21日出生，侗族，住广州市番禺区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：廖艺雄，男，198……