房屋买卖合同纠纷 （2018）辽11民终542号
裁判要旨
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条第一款：“诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，不受本规定第三十四条规定的限制，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求”。本案中，潘蔼习、李娟一审诉请为确认潘蔼习、李娟与天成公司之间签订的坐落于天成家园B座XX室房屋产权属于潘蔼习、李娟所有，但一审法院在未向当事人释明对诉讼请求进行变更的情况下，适用商品房买卖合同效力确认纠纷，在判决主文直接对潘蔼习、李娟与辽宁天成房地产开发有限公司于2011年10月15日签订的天成家园B座XX室的商品房买卖合同的效力进行认定，同时判决辽宁天成房地产开发有限公司协助潘蔼习、李娟办理不动产登记手续、判决辽宁天成房地产开发有限公司与第三人张虹、李平签订的天成家园B座XX室的商品房买卖合同无效，超出了潘蔼习、李娟的诉讼请求范围，其超诉请裁判违反不告不理原则，剥夺了当事人的辩论权利，已构成程序违法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销盘锦市兴隆台区人民法院（2017）辽1103民初1683号民事判决；本案发回
摘要
上诉人张虹、李平与被上诉人潘蔼习、李娟、天成公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽11民终542号上诉人（原审第三人）：张虹，女，1966年11月3日生，住辽宁省沈阳市沈河区。上诉人（原审第三人）：李平，男，1965年4月7日生，住辽宁省沈阳市沈河区。张虹、李平的共同委托诉讼代理人：马之音，男，1986年4月22日出生，住辽宁省沈阳市沈河区被上诉人（原审原告）：潘蔼习，男，1964年5月4日出生，住辽宁省盘锦市兴隆台区。被……