房屋买卖合同纠纷 （2018）辽11民终337号
裁判要旨
原告于2011年6月8日与被告签订了商品房买卖合同，并按照合同约定交付了全部购房款。被告在建设的商品房完工后，将房屋交付给原告，原告接收房屋居住使用至今。故原、被告的商品房买卖关系系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，应确认合法有效。被告因缺少经营资金，向第三人张虹借款，并与第三人签订商品房买卖合同，但其真实意思并非进行商品房买卖，而是以签订商品房买卖合同作为第三人实现债权的担保，故所签订的商品房买卖合同属于规避法律的行为，被告与第三人之间并不存在真实的商品房买卖合同关系，该民事行为因损害原告的权益而归于无效。合同被确认无效后，双方当事人因本案发生的相关权利义务可以依法另行主张。对于原告主张的撤销第三方违规备案，本院认为，房屋备案是产权部门的行政行为，不受民事法律关系调整，对原告的该项诉请本院不予支持。因天成家园的商品房现无法办理不动产登记，待可办理不动产登记手续时被告应协助原告办理。一审判决如下：一、原告刘帅与被告辽宁天成房地产开发有限公司于2011年6月8日签订的天成家园商品房买卖合同有效。二、被告辽宁天成房地产开发有限公司在天成家园商品房可以办理不动产登记时起30日内协助原告
摘要
上诉人张虹、李平与被上诉人刘帅、辽宁天成房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽11民终337号上诉人（原审第三人）：张虹，女，1966年11月3日出生，住大连市沙河口区。上诉人（原审第三人）：李平，男，1965年4月7日出生，住大连市沙河口区。二上诉人共同委托诉讼代理人：马之音，男，1986年4月22日出生，住沈阳市沈河区。被上诉人（原审原告）：刘帅，男，1989年11月17日出生，住盘锦市兴隆台区。委托诉讼代理人：刘……