房屋买卖合同纠纷 （2018）辽11民终185号
裁判要旨
王振兴于2014年6月23日与天成公司签订了商品房买卖合同，王振兴按照合同约定交付了全部购房款。在天成公司建设的商品房完工后，天成公司将房屋交付给王振兴，王振兴接收房屋居住使用至今。故王振兴、天成公司的商品房买卖关系系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，应确认合法有效。天成公司在2012年11月6日因缺少经营资金，向张虹、李平借款500万元后，天成公司开发建设的天成家园包括王振兴房屋在内的约20-30套商品房作为借款担保并进行房屋买卖合同备案登记在张虹、李平名下后，双方同时签订了商品房买卖合同，但张虹、李平与天成公司所签订的商品房买卖合同，该买卖合同内容不是张虹、李平与天成公司的真实意思表示，而是以签订商品房买卖合同作为张虹、李平实现债权的担保，故所签订的商品房买卖合同是属于规避法律的行为，双方之间并不存在真实的商品房买卖合同关系，该民事行为因损害王振兴的权益而归于无效。合同被确认无效后，双方当事人因本案发生的相关权利义务可以依法另行主张。现因天成家园的商品房现无法办理不动产登记，待可办理不动产登记手续时天成公司应协助王振兴办理，故对王振兴请求判令天成公司协助办理不动产登记手续的请
摘要
上诉人张虹、李平与被上诉人王振兴、辽宁天成房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽11民终185号上诉人（原审第三人）：张虹，女，1966年11月3日生，住辽宁省沈阳市沈河区。上诉人（原审第三人）：李平，男，1965年4月7日生，住辽宁省沈阳市沈河区。上诉人张虹、李平的共同委托诉讼代理人：马之音。被上诉人（原审原告）：王振兴，男，1975年9月25日生，汉族，住辽宁省盘锦市兴隆台区。委托诉讼代理人：未玉娜。与王振兴系夫妻关……