房屋买卖合同纠纷 （2018）辽11民终341号

双方当事人就其之间法律关系为商品房买卖合同关系还是民间借贷有关系产生争议的，人民法院应当结合双方当事人提交的证据，探究合同签订时双方当事人的真实意思表示，依照当事人的真实意思表示及合同履行情况对当事人之间的法律关系作出判断。从意思表示上反映，被上诉人苏特与被上诉人辽宁天成房地产开发有限公司签订房屋买卖合同的意思表示应为买卖房屋，而上诉人宋素娟、孙国良与被上诉人辽宁天成房地产开发有限公司签订房屋买卖合同的意思表示则应为借款而设置的担保。从合同履行情况反映，被上诉人苏特按合同约定交付了全部购房款，被上诉人辽宁天成房地产开发有限公司也已将房屋交予了被上诉人苏特，且被上诉人苏特已占有、使用该房屋多年，而上诉人宋素娟、孙国良向被上诉人辽宁天成房地产开发有限公司提供借款，形成房屋买卖合同后，并未实际占有、使用该房屋。从法律规定反映，只要被上诉人苏特与被上诉人辽宁天成房地产开发有限公司签订的房屋买卖合同为双方的真实意思表示，在不违反法律、法规的规定的情况下，其所签订的合同就应当有效。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的相关规定，上诉人宋素娟、孙国良与被上诉人辽宁天成房地产

上诉人宋素娟、孙国良与被上诉人苏特、辽宁天成房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽11民终341号上诉人（原审第三人）：宋素娟，女，1968年3月11日出生，住辽宁省盘锦市双台子区。上诉人（原审第三人）：孙国良，男，1968年12月31日出生，住辽宁省盘锦市双台子区。二上诉人的共同委托诉讼代理人：张宇男，辽宁光华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏特，男，1985年4月25日出生，住辽宁省盘锦市兴隆台区。被上诉人（原审……