房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终367号
裁判要旨
原告与被告刘之朋于2017年3月24日签订《存量房屋买卖合同》，双方约定将原告赵广青所有的房屋售与被告刘之朋，该份合同不违反法律、行政法规的规定，是原、被告双方的真实意思表示，属于合法有效。被告刘之朋主张其非三河市本地居民，近三年亦没有在三河市缴纳过社保，已不具备购买涉案房屋的主体资格，原告虽然对被告刘之朋的主张不予认可，但结合现有证据及涉案房屋所在地区的购房政策，被告刘之朋确已不具备购买涉案房屋的主体资格，原告与被告刘之朋签订的《存量房屋买卖合同》现因限购政策已无法实现合同目的，应予解除，故本院对原告要求继续履行合同的主张不予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（五）项规定，判决：驳回原告赵广青的诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院查明的事实与一审法院查明事实一致。本院认为，上诉人赵广青与被上诉人刘之朋签订的《存量房屋买卖合同》及《补充协议》合法有效，但限购政策实施后，双方未在政策允许的期限内办理网签，致使合同无法实际履行。上诉人赵广青要求继续履行合同的上诉请求不符合限购政策，本院不予支持。因本案上诉人的诉讼请求未涉及违约损失，被上诉人亦未在本案中主张返还定
摘要
赵广青、刘之朋房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终367号上诉人（原审原告）：赵广青，男，1979年6月13日出生，汉族，现住北京市平谷区。委托诉讼代理人：张建敏，北京市京师律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘之朋，男，1971年4月22日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：王洪华，北京市炜衡律师事务所律师。原审第三人：河北链家房地产经纪有限公司三河市燕郊分公司，住所地河……