房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终15917号
裁判要旨
依法成立的合同应当履行，当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人协商一致可以解除合同。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，经查《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》有原、被告双方当事人的签字，系双方真实意思表示，且合同内容并不违反法律法规的强制性规定，自签订之日起即成立并生效，对原、被告双方均具有约束力，双方应按照约定和有关法律规定履行各自的义务。原告在签订合同当日支付被告定金3万元，后期用于冲抵房款，剩余房款用银行贷款支付。房屋买卖合同中约定了首付款，但没有明确首付款数额及支付时间，房屋买卖合同还约定过户时间为2017年5月份，根据房地产市场交易习惯，首付款原告最迟可以在过户前支付给被告鹿芳，但被告鹿芳在2017年4月份原告凑足首付款的情况下，不同意继续履行房屋买卖合同已构成违约。庭审中被告称已邮寄方式通知被告南湾公司解除房屋买卖合同，但没有证据显示该解除通知已送达原告，
摘要
鹿芳、王东林房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终15917号上诉人(原审被告)：鹿芳，女，1958年11月14日出生，汉族，住河南省开封市顺河回族区。委托诉讼代理人：郭新华，河南方邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁明，河南方邦律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：王东林，男，1984年10月8日出生，汉族，住河南省镇平县。委托诉讼代理人：刘照耀，河南天基律师事务所律师。委托诉讼代……