房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终2089号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人应遵循诚实信用原则，依据合同的性质、目的和交易习惯，按照合同约定全面履行各自的义务。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，巴楠委托巴志刚代为签订与杨琳的《房屋买卖合同》，该《房屋买卖合同》的相应法律后果应当由巴楠承担。杨琳与巴楠签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反相关法律法规的强制性规定，合法、有效，双方应当按约履行。按照合同约定，杨琳应在贷款审批后10个工作日内将首付款交付于房管局资金监管账户或巴楠，因巴楠本合同保证房产无其他纠纷，但在第一份合同网签手续没有消除前存在过户障碍，杨琳未予支付首付款，巴楠违约在先，杨琳可以行使先履行抗辩权。根据房屋买卖的交易习惯及贷款发放流程，买卖双方应当先办理网签存量房买卖合同、不动产变更登记、按揭贷款抵押登记手续，审批通过的贷款方可发放，现双方
摘要
巴楠、巴志刚房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终2089号上诉人(原审被告、反诉原告)：巴楠，女，1985年12月29日出生，回族，住河南省荥阳市。上诉人(原审被告、反诉原告)：巴志刚，男，1962年4月25日出生，回族，住郑州市金水区。二上诉人共同委托诉讼代理人高健，河南创力律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨琳，女，1980年10月21日出生，汉族，住北京市朝阳区……