房屋买卖合同纠纷 （2018）沪01民终2605号

根据婚姻法的规定，夫妻关系存续期间购买的房产，归夫妻共同所有。系争房屋系叶某与蒋小妹婚姻关系存续期间购买，应属于夫妻共同财产。叶某在未征得蒋小妹同意的情况下擅自出售系争房屋，构成无权处分，在此情况下，丁林鹏与叶某签订的系争房屋买卖合同无法继续履行，故丁林鹏要求蒋小妹等五人继续履行买卖合同并协助其办理过户及交房手续的诉请，于法无据，不予支持。丁林鹏主张的损失系建立在继续履行合同的基础上，因该合同无法继续履行，故丁林鹏主张该项损失，缺乏法律依据，不予支持。丁林鹏认为蒋小妹应当知道叶某出售系争房屋的行为，但并未提交相关证据予以证明，故对其上述说法不予采信。因该合同无法继续履行给丁林鹏造成的损失，丁林鹏可以另行主张。一审法院审理后，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，于二○一八年一月八日作出判决：驳回丁林鹏的诉讼请求。案件受理费25,200元，财产保全费5,000元，合计30,200元，由丁林鹏负担。经本院审理查明，一审法院认定事实无误，本院依法予以确认。本院另查明，丁林鹏与叶某签订的买卖合同第五条约定，交易过程中产生的全部费用由乙方即丁林鹏

丁林鹏诉蒋小妹房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终2605号上诉人（原审原告）：丁林鹏，男，1979年6月12日生，汉族，住上海市金山区。委托诉讼代理人：李环，上海济昀律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋明贵，上海济昀律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蒋小妹，女，1938年11月4日生，汉族，住上海市金山区。被上诉人（原审被告）：叶仁昌，男，1962年8月20日生，汉族，住上海市金山……