房屋买卖合同纠纷 （2018）沪01民终10968号
裁判要旨
李爱萍、李建武、赵升平、丁永光签订的《上海市房地产买卖合同》，均由本人签署，且买卖房屋的意思表示清楚明确，应属合法有效。丁永光虽抗辩出售房屋非其本意，而是对他人借款的担保，但其并无任何证据予以证明，并且在签约时亦不曾对作为相对方的李爱萍、李建武、赵升平进行明示，故法院对丁永光抗辩的事实不予采信。至于丁永光抗辩中主张的其他事实，均非足以导致合同无效的事由，亦不予采信。现丁永光违反合同约定，以动迁安置有他人份额、转让尚不符合动迁安置房转让政策、卖售系争房屋非丁永光真实意思等为由拒绝向李爱萍、李建武、赵升平交房，李爱萍、李建武、赵升平方主张解除合同，并无不当，且丁永光亦同意解除合同，法院予以准许。作为合同解除的后果，李爱萍、李建武、赵升平要求丁永光返还房款190万元，于法有据，予以支持。丁永光以王某并非自己代理人为由，主张在返还房款时扣除王某收取的2万元。对此，因丁永光亲自签署的《上海市房地产买卖合同》确认了之前王某签署的《房地产买卖居间协议》内容，并且《上海市房地产买卖合同》中亦记载有买卖双方签署《房地产买卖居间协议》的事实和缴纳定金的事实，故不论丁永光事先是否委托王某为代理人，其签署《上
摘要
丁永光诉李爱萍房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终10968号上诉人（原审被告）：丁永光，男，1955年8月17日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：杨泽民，上海市东高地律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李爱萍，女，1968年3月3日生，汉族，住上海市虹口区。被上诉人（原审原告）：李建武，男，1978年6月27日生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告）：赵升平，男……