房屋买卖合同纠纷 （2018）沪01民终2340号
裁判要旨
本案争议焦点之一，本案系列《上海市房地产买卖合同》中，何者为确定双方权利义务的合同。卢静提供的网上备案时间为2015年11月12日的《上海市房地产买卖合同》在时间上��疑最末形成，但中山生龙及李春辉对该份合同中“中山生龙”签字的真实性不予认可。争执之下，法院委托鉴定。然鉴定机构认定该签名系蓝色圆珠笔书写的基础上用黑色水笔重描形成，无法作出明确结论。故在生活经验及自由心证的指引下，一审法院认定本案中确认双方权利义务关系的合同为2015年10月25日中山生龙（作为夏某的代理人）与卢静签订的《上海市房地产买卖合同》，该合同系当事人真实意思的表示，合法有效，对各方均具有约束力。本案争议焦点之二，李春辉是否具有合同解除权。《上海市房地产买卖合同》对出售方的合同解除权进行了约定，但双方的权利义务可以在合同外另行约定，并不以合同约定为限。本案中，交易双方在电子邮件沟通过程中作出的约定，亦具有约束力。首先，双方在电子邮件通信中对于系争房屋的最终交易时间为2015年12月31日存在一致意见。至于“最终交易时间”的含义，综合双方电子邮件中的具体表述，应当理解为贷款获批或付款的最终截止时间。至2015年12
摘要
卢静诉李春辉房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
中华人民共和国上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终2340号上诉人（原审被告）：卢静，女，1975年11月5日出生，汉族，住上海市松江区。委托诉讼代理��：刘鹏，上海市国茂律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李春辉，女，1947年2月25日出生，汉族，住吉林省长春市绿园区。委托诉讼代理人：徐超峰，上海臻志程律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：中山生龙（NAKAYAM……