房屋买卖合同纠纷 （2018）沪01民终2654号
裁判要旨
证人参与了双方过户事宜的协商，其证言能与其他证据相印证，法院确认其证据效力。一审法院认为，张云龙、张婉婷与孙苑就上海市XX路XX号XX区XX号XX室房屋达成买卖协议，并于2016年7月10日协商一致签订《上海市房地产买卖合同》及《补偿协议》。后双方又进行协商变更了部分合同内容，最终于2016年10月18日确认签订了最终版本的《上海市房地产买卖合同》及《补偿协议》，该合同及补偿协议为双方当事人真实意思表示，于法不悖，属合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。现双方均同意继续此次房产交易，但双方争议焦点为未能于合同约定之时间办理过户的责任在谁。就双方房屋交易的价格，虽在房地产买卖合同中约定为229万元，但补偿协议与买卖合同共同组成此次房地产交易的条件，该房屋的真实交易价格为290万元。就双方签订的补偿协议来看，约定61万元作为装潢、厨卫设施及附属设施、设备的补偿款，但系争房屋建筑面积为73.19平方米，房屋内为普通装修，且经过使用已产生折旧，房屋内装潢、厨卫设施及附属设施、设备的价值远低于61万元。双方将房屋交易价格割裂为合同约定的转让价与补偿款，存在少缴纳税费之意图。而依法纳税系每个
摘要
孙苑诉张云龙房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终2654号上诉人（反诉原告、原审被告）：孙苑，女，1981年9月14日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市闵行区。委托诉讼代理人：焦玉同，上海市理诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张云龙，男，1987年8月21日出生，汉族，户籍地黑龙江省铁力市，现住上海市徐汇区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张婉婷，女，198……