房屋买卖合同纠纷 （2018）沪01民终4554号
裁判要旨
民事活动应当遵循诚实信用原则。本案中，系争房屋虽产权登记于苏洁玉一人名下，但系苏洁玉与第三人潘彬夫妻关系存续期间取得，系两人夫妻共同财产。虽第三人潘彬提出其对系争房屋出售并不知情，事后亦未追认，但综合本案的相关事实，应当推定其对苏洁玉出售系争房屋一事早已知晓并予以同意：一、第三人中原物业公司陈述潘彬参与了合同的签订及收取定金等环节，现并无证据证明其系与翁焕明、杨某、翁某恶意串通或与双方存在其他利害关系，其作为双方买卖合同的居间方，其陈述具有一定的可信度；二、双方就系争房屋签订的买卖合同上联系电话系登记于第三人潘彬名下，第三人潘彬对此所作的解释不尽合理；三、系争房屋已于2015年8月交付，若第三人潘彬对此一无所知，尚不符合常理；四、第三人潘彬称其与苏洁玉夫妻关系不合，于2015年5月、6月起分居，但除其陈述外无任何证据证明；五、最为关键的是：第三人潘彬称其于2016年3月得知房屋被出售而提出反对，但在其当月与翁焕明、杨某、翁某的通话录音中不仅未体现其不知情，反而明确提出违约主张并协商赔偿方案等，表明其不仅知情反而积极参与，与其庭审陈述明显相悖。综上，法院认定第三人潘彬对苏洁玉出售系争房屋
摘要
苏洁玉诉翁焕明房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终4554号上诉人（原审被告，反诉原告）：苏洁玉，女，1984年5月19日生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：赵海清，上海市锦天城律师事务所律师。委托诉讼代理人：张云霞，上海市锦天城律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：翁焕明，男，1987年2月8日生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告，反诉被告）：杨某，女，19……