房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终7735号

朱伟与张希、张茸之间在形式上虽就系争房屋签订了《上海市房地产合同》，但合同约定的付款方式、付款金额等有悖二手房买卖交易习惯和日常生活经验。朱伟亦没有证据证明其于合同签订当日已向张希、张茸支付订金100,000元。若按朱伟所述其确有诚意购买系争房屋，朱伟已将购房款支付至90%的情况下，应当要求张希、张茸继续履行合同，而不是解除合同。另外，在朱伟与张希、张茸尚未解除合同情况下，张希、张茸以2,670,000元价款又将系争房屋出售给案外人马某，而朱伟只要求张希、张茸仅赔偿200,000元就同意解除双方之间的房屋买卖合同，显然有悖常理。因此，法院依法认定朱伟与张希、张茸之间不存在真实的房屋买卖合同关系。即便朱伟与张希、张茸之间存在真实的房屋买卖合同关系，法院依法采信张茸的辩称意见，即张希于2016年4月14日汇给朱伟配偶郭某880,000元中的500,000元系张希向朱伟返还的购房款。虽然朱伟认为其夫妻二人经济相互独立，但根据本案查明的事实，朱伟于2015年11月4日通过银行转账方式向张希汇款1,000,000元，其资金来源就是朱伟配偶郭某于2015年11月3日通过银行转账方式向朱伟汇款1,0

朱伟诉张希房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终7735号上诉人（原审原告）：朱伟，女，1973年8月30日生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：王璟玲，上海市嘉华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张希，男，1978年6日26日生，汉族，住上海市徐汇区。被上诉人（原审被告）：张茸，女，1949年8月24日生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：陈崭，上海达隆律师事务所律师。……