房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁03民终2492号
裁判要旨
原告王功磊与被告束卫军签订的《房屋买卖协议书》系双方真实意思表示，且符合法律规定，予以确认。双方应当严格按照协议约定履行，原告按照约定履行了付款义务，被告将涉案房产交付原告，现原告主张涉案房产归原告所有，符合法律规定，予以支持。被告辩称原告在房屋买卖近8年没有积极要求原告办理过户手续，是原告的过失，是原告放弃权益。因涉案房产在原、被告双方买卖时还未办理相关的产权证书，《房屋买卖协议书》对于办理涉案房屋过户手续进行了约定，且办理涉案房屋产权过户被告应当负有协助义务，被告据此认定原告存有过失，放弃权益证据不足，不予采信。对于原告主张如若涉案房屋拆迁，补偿权益归原告所有，因涉案房屋还未拆迁，且房屋拆迁的补偿权益应当归涉案房产的所有人所有，不属于法院确认的范畴。关于原告主张被告协助原告办理不动产转让登记手续，《房屋买卖协议书》中明确约定，且属于涉案房屋买卖应当履行的义务，原告的主张符合法律规定，予以支持。关于原告主张的违约金，被告在涉案房产的产权证办理完毕后虽未积极履行协助过户义务，但原告提交的证据不能证实涉案房产的产权证办理完毕后积极要求被告协助办理过户手续，双方均存在过错，综上，原告对此的
摘要
束卫军、王功磊房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁03民终2492号上诉人（原审被告）：束卫军，男，1970年3月10日出生,汉族，无业，现住淄博市张店区。委托诉讼代理人：杜刚，淄博张店贤达法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王功磊，男，汉族，1988年7月5日出生，个体，现住淄博市张店区。委托诉讼代理人：吕璐琪，山东众成清泰（淄博）律师事务所律师。上诉人束卫军因与被上诉人王功磊房屋……