房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终369号
裁判要旨
当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，关于涉案房屋的价格，李顺根与侯孝全的陈述一致，房款实际为245000元，一审法院予以认定。李顺根支付了房款，涉案房屋已经交付给李顺根居住使用多年，现在涉案房屋已经取得不动产权证，具备过户条件，双方均应恪守诚实信用的原则，继续履行合同。朱平、侯本祥、侯孝全应当配合李顺根办理涉案房屋的过户登记手续，故对李顺根要求过户的诉讼请求一审法院予以支持。对于侯孝全主张支付房款400000元后方才同意过户的意见，因与事实不符，一审法院不予采纳。对于侯孝全主张的房屋有、无房产证价格不一的意见，双方在签订合同出售房屋时商定的价格是双方的真实意思表示，且合同中明确提及统一办理房产证甲方应配合办理过户手续，即侯孝全对于涉案房屋日后能够办理取得房屋权属证书是明知的，即便房屋办理权属证书后升值，也与侯孝全无关，对其该意见不予采纳。对于侯孝全主张的面积差，因其在本案中未提起反诉，一审法院不予理涉。朱平、侯本祥经一审法院传票传唤，无正当理由未到庭，可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、第一百三
摘要
李顺根与朱平、侯本祥、侯孝全房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终369号上诉人（原审被告）：侯孝全，男，1984年8月4日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：韩伟，南京市江宁区江宁法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李顺根，男，1971年5月19日生，汉族，住南京市江宁区。原审被告：朱平，女，1985年8月13日生，汉族，住南京市江宁区。原审被告：侯本祥，男，1955年1月25日生，……