农村房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终2965号
裁判要旨
焦玉英与王吕成签订的房屋买卖协议，实为焦玉英与单永玲所签，协议中约定出卖的房屋亦为单永玲购买，北京市昌平区某村民委员会在协议上签章，并将村镇宅基地登记审批表户主变更为单永玲，该买卖协议是双方真实意思表示，且单永玲是善意取得该房产，焦玉英与单永玲签订的买卖协议有效，故法院判决驳回焦开元的诉讼请求。后焦开元提起上诉，北京市第一中级人民法院作出（2003）一中民终字第12372号民事判决书，该院认为：焦玉英与王吕成签订的房屋买卖协议，实为焦玉英与单永玲所签，协议中约定出卖的房屋亦为单永玲实际购买，北京市昌平区某村民委员会在该协议上签章，并将村镇宅基地登记审批表户主变更为单永玲，该买卖协议是双方真实意思表示，故该买卖协议有效。且单永玲现已实际取得该房产，并对房屋进行了修缮，其与焦玉英之间的买卖行为成立。故驳回上诉，维持原判。庭审中，法院到北京市昌平区某村民委员会就相关事实进行询问，村委会答复称：单永玲的宅基地使用权证是真的，之所以村里没有盖章，是因为当时要收费，有的人不交就没有盖章，村里有一百多户这样的，但是做了宅基地红本了，没有盖章的宅基地村里做了登记，大队会出证明，该谁家的就谁家的。后焦荣
摘要
焦玉香等与单永玲等农村房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 农村房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京01民终2965号上诉人（原审原告）：焦荣山，男，1966年7月4日出生，汉族，户籍地北京市昌平区。上诉人（原审原告）：焦玉华，女，1962年9月8日出生，汉族，住北京市大兴区。上诉人（原审原告）：焦玉香，女，1973年12月13日出生，汉族，住北京市大兴区。三上诉人委托诉讼代理人：杨明利，北京市易行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：焦玉英……