房屋买卖合同纠纷 （2018）黔01民终9458号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。双方当事人应当全面诚信地履行合同约定的义务。本案中，原告与被告喻刚祥签订的《建房协议》，名为合伙建房协议，但其本质是房屋买卖合同。该合同是原告与被告喻刚祥的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，原告与被告喻刚祥形成房屋买卖关系。根据被告袁兴英与喻刚祥签订的《建房协议》，双方对合作建房后房屋的归属问题进行了明确的划分，原告购买的房屋应属于被告袁兴英、喻刚祥约定归被告喻刚祥所有的部分，被告喻刚祥系本案争议房屋的实际处分权人。被告袁兴英、王成俊明知自己不具备处分权，而将本案争议房屋不动产登记在自己的名下，违反了被告袁兴英与被告喻刚祥签订的《建房协议》。现被告喻刚祥与原告签订《建房协议》，将本案争议房屋卖给原告，原告可以基于协议要求办理相应的房屋过户登记手续，故法院支持由《建房协议》相对方被告喻刚祥及登记所有权人被告袁兴英、王成俊协助原告办理房屋过户登记手续。关于税费承担问题，根据原告与被告喻刚祥签订的协议，约定办理房产证手续所产生的有关税费由被告喻刚祥承担，虽然该约定系房产证，但不动产所有权证系国家政策改革后，为规范房地产管理，进行的新
摘要
袁兴英、王成俊房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终9458号上诉人（原审被告）：袁兴英，女，1970年11月28日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审被告）：王成俊，男，1969年11月10日出生，汉族，住贵州省修文县。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：胡帮伟，贵阳市修文县维正法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：林开基，男，1968年12月14日出生，汉族，住贵州省修……