房屋买卖合同纠纷 （2018）苏06民终1636号
裁判要旨
本案的争议焦点为：1.13万元是否是协商后增加的购房款；2.曹震、袁健生是否应承担违约责任，交纳违约金和中介费；3.曹震与唐燕辉间是委托关系还是买卖关系，案涉房屋能否完成过户手续。一审法院认为，黄海英与曹震签订的房产买卖合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规和行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应受其拘束，应按照约定全面履行各自的义务。案涉房屋虽登记在唐燕辉名下，且唐燕辉与曹震签订了委托公证书，但从双方的陈述及签订的房屋买卖合同的事实，双方的委托关系仅是为简化过户手续，规避相关税费所作的权宜，而非事实的委托关系，故认定唐燕辉与曹震间系房屋买卖关系。鉴于曹震与唐燕辉均认可买卖房屋的事实且可以完成房屋产权的过户，加之曹震也认可与黄海英间的房屋买卖合同关系，也愿意继续履行，故一审法院依法支持黄海英与曹震继续履行2015年10月6日签订的房产买卖合同，交付房屋并办理过户手续。关于13万元款项的认定，黄海英称“曹震说要帮我们代交过户费用，当时说过户费较贵，采取多退少补，让我们再交13万元，让我们打给袁健生，曹震和袁健生两个店面是相邻的。”曹震和袁健生均辩称“13万元钱是黄海
摘要
黄海英与曹震、袁健生等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏06民终1636号上诉人（原审原告）：黄海英,女，1970年3月3日生，汉族，住四川省峨眉山市。委托诉讼代理人：吴红兴，江苏江海明珠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曹震，女，1976年7月19日生，汉族，住江苏省启东市。委托诉讼代理人：黄健华，江苏禾东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：袁健生，男，1971年10月30日生，汉族，住江……