房屋买卖合同纠纷 （2018）内07民终223号
裁判要旨
牛秀春主张委托鄂礼刚出面向鄂艳丽购买涉案房屋，双方之间是委托关系。鄂礼刚主张其从鄂艳丽购买涉案房屋后，又转卖给了牛秀春，与牛秀春之间系房屋买卖关系。结合鄂礼刚在公安机关所做询问笔录，牛秀春与鄂礼刚之间不存在买卖关系，双方建立的是委托关系。牛秀春将购房款直接打给了鄂艳丽，并没有打给鄂礼刚，从时间上看，打款时鄂礼刚还未取得涉案房屋，鄂礼刚在公安机关的陈述证实了其并非是房屋出卖人，如果鄂礼刚是以自己的名义向牛秀春卖房子的话，那么当牛秀春拿不出来过户费时，双方解除买卖关系即可，不存在再把房子还给鄂礼刚的可能。且鄂礼刚在公安询问笔录中称”王某一（牛秀春丈夫）筹钱筹了37万多元，后来车上的我和我朋友王某二、邱某某一起给他筹够了40万元现金”，鄂礼刚的此陈述，也进一步证明了牛秀春与被告鄂礼刚之间是委托购买关系，而非房屋买卖关系。虽然牛秀春向鄂艳丽支付了40万元购房款，但鄂礼刚是以自己为购买人与房主鄂艳丽签订的买卖合同，鄂礼刚没有向房主披露受牛秀春委托出面购买的事实，房主鄂艳丽并不知晓牛秀春的存在，且在诉讼中明确表示不认可牛秀春为房屋购买人，即使牛秀春向鄂艳丽支付了购房款，但因缺乏合同成立的要件，不能
摘要
鄂礼刚、诗音与牛秀春、鄂艳丽房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）内07民终223号上诉人（原审被告）：鄂礼刚，男，住内蒙古自治区莫力达瓦达斡尔族自治旗。委托诉讼代理人：潘智利，内蒙古纳文律师事务所律师。上诉人（原审被告）：诗音，女，住内蒙古自治区莫力达瓦达斡尔族自治旗。委托诉讼代理人：鄂淑英（系上诉人诗音的母亲），女，住内蒙古自治区莫力达瓦达斡尔族自治旗。被上诉人（原审原告）：牛秀春，女，住内蒙古……