房屋买卖合同纠纷 （2018）内04民终696号
裁判要旨
黄艳丽与黄艳荣就涉案房屋买卖事宜达成的口头协议，系双方当事人真实的意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。黄艳丽已经按照合同约定履行了支付购房款的义务，黄艳��亦认可收到了购房款。涉案房屋已交付黄艳丽占有使用，双方已经实际履行了部分合同义务。黄艳丽的诉讼请求，该院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款：”依法成立的合同、自成立时生效。”之规定，判决：黄艳丽与黄艳荣口头达成的房屋买卖协议有效。二审中，当事人没有提交新证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年，黄艳丽与黄艳荣就位于内蒙古自治区内蒙古自治区内蒙古自治区内蒙古自治区内蒙古自治区赤峰市××区（建筑面积为92.53平方米，房屋所有权人为黄艳荣）房屋的买卖事宜达成口头协议，黄艳荣将该房屋出售给黄艳丽，双方未签订书面的房屋买卖合同。涉案房屋一直由黄艳丽居住使用。本院认为：依照《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或���合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，双方均认可曾于
摘要
黄艳荣与黄艳丽房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区赤峰市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）内04民终696号上诉人（原审被告）：黄艳荣，女，1967年1月29日出生，蒙古族，无职业，住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：李长江，男，住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：王玉兰，内蒙古兴合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：……