房屋买卖合同纠纷 （2018）冀07民终787号
裁判要旨
娄潮山与顾秀春之间虽然没有订立书面的房屋买卖合同，但通过娄潮山婚前向宣钢缴纳购房款5287元的事实及娄潮山保管着诉争房屋的公房住房证、私房房屋所有权证、《张家口市房改售房协议书》、《张家口市成本价售房作价凭证》等重要的房屋资料及娄潮山一家多年来一直在此居住，顾秀春对此未提出异议的事实，尤其是娄潮山姐夫郭振杰在娄潮山婚前就用其宣钢基金为娄潮山交纳诉争房屋的购房款的事实，能够证实娄潮山与顾秀春之间存在房屋买卖关系。再结合证尤某玉易某珍赵某堂王某荣陈某兵的当庭证言、二十八位证人署名的联名信能够印证双方房屋买卖的真实性。故对娄潮山主张于1999年其与顾秀春口头达成诉争房屋买卖合同予以采信，娄潮山于1999年12月6日用其姐夫郭振杰的宣钢基金交纳诉争房屋的购房款是上述口头房屋买卖合同成立并生效的实质要件。结合2000年左右张家口市宣化区当地社会经济状况、房屋市场价格、诉争房屋的建筑面积及建筑年代，双方约定的价款30000元在当时系合理价格，没有显失公平，所以双方达成的房屋买卖合同真实、合法、有效。对于真实合法有效的合同双方应该全面履行。本案中，娄潮山提供的电话录音结合出庭证人的当庭证言能够证实娄
摘要
顾秀春、娄潮山房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀07民终787号上诉人（原审被告）：顾秀春，女，1937年6月13日出生，汉族，河北钢铁集团宣钢一炼厂退休职工，现住山东省济南市市中区。委托诉讼代理人：赵东生，北京威诺（张家口）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈小利，北京威诺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：娄潮山，男，1974年8月15日出生，汉族，河北钢铁集团宣钢分公司职工，现住张……