房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终158号
裁判要旨
王德山与薛平签订的《房屋买卖协议》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当全面履行。现王德山具有在京购房资格，履行过户手续亦无障碍，其要求薛平继续履行合同，配合办理房屋过户手续的主张，合理有据，法院应予支持。需要指出的是，王德山亦应履行自身的合同义务，在薛平配合办理诉争房屋过户手续时，向薛平支付剩余购房款。关于薛平认为该合同侵犯了保温瓶公司的优先购买权，合同无效一节，本案审理过程中，保温瓶公司作为第三人参与诉讼，并表示知晓薛平与王德山的买卖行为后，向薛平发出通知是督促买卖双方到公司办理交接备案手续，并非对诉争房屋主张优先购买权，故保温瓶公司放弃了对该房屋的优先购买权，薛平关于侵犯保温瓶公司的优先购买权，房屋买卖合同无效之辩解，缺乏事实依据，法院不予采信。关于薛平及何慧婷主张诉争房屋系夫妻共同财产，薛平未经配偶何慧婷同意，擅自处分诉争房屋，该行为无效一节，首先，诉争房屋登记在薛平名下，房屋所有权证上并未填写诉争房屋的共有权人信息，王德山有理由相信薛平对诉争房屋有处分权。其次，结合王德山已支付房款12万元并实际居住使用十余年，薛平一家人原居住在诉争房屋
摘要
薛平与王德山房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终158号上诉人（原审被告）：薛平，男，1973年3月7日出生。委托诉讼代理人：陈俊良，北京信创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王德山，男，1956年10月26日出生。委托诉讼代理人：李艳艳，北京市杰澳律师事务所律师。原审第三人：北京保温瓶工业公司，住所地北京市昌平区南口镇东街22号。法定代表人：崔富强，总经理。委托诉讼代理人：张娜……