房屋买卖合同纠纷 （2018）晋01民终639号
裁判要旨
本案诉争房屋属于公有住房，刘宇平享有49%产权，刘宇平原工作单位信息产业部电子第三十三研究所享有51%产权。《城市房地产管理法》第三十八条第（四）项规定，共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》（以下简称《办法》）第五条第四项规定，产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的共有住房，不得上市出售。本案诉争房屋属刘宇平与原单位共有，原单位并未出具同意刘宇平转让或放弃其优先购买权的书面说明。因此，刘宇平、王慰福出卖诉争房屋的行为违反了《城市房地产管理法》的规定，依据《合同法》第五十二条第五款，《购房协议》因违反我国法律、行政法规的强制性规定，当属无效。刘宇平称其并未同意转让房屋，且未在《购房协议》上签字，一审法院认为，刘宇平签字的委托王鹏代为出售房屋的委托书经过公证，意思表示真实；刘宇平称已经撤回对王鹏的授权且从未在《购房协议》上签字，但并未提供相关证据予以证明，对其意见不予采纳。公证书中刘宇平授权王鹏代收房款，故王鹏和王慰福在收据上签字的行为，可以认定刘宇平和王慰福已向裴兴利收取了购房款。另外，刘宇平、王慰福在离婚协议中约定，诉争房屋
摘要
裴兴利、周波亮与刘宇平、王欣等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省太原市中级人民法院民事判决书（2018）晋01民终639号上诉人（原审被告）:裴兴利，女，1981年4月16日出生，汉族，山西武警医院员工，住太原市。上诉人（原审被告）：周波亮，男，1981年6月18日出生，汉族，太原市娄烦县交警大队干警，住太原市。二上诉人共同委托诉讼代理人：杨江成，山西鼎信泽律师事务所……