房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂06民终4025号
裁判要旨
本案争议的焦点为被告赵玉清与被告潘江明之间签订的《房屋买卖协议》是否有效。原告訾金龙诉称，该协议签订时，被告赵玉清患有双相情感性××，属无民事行为能力人，该《房屋买卖协议》无效。一审法院认为，原告向本院提交的被告赵玉清患有双相情感性××的诊断证明均为医疗机构于2018年出具的，在一审法院作出判决前，原告未提交有效的证据证明被告赵玉清在签订该协议时患有影响其民事行为能力的精神疾病，应承担举证不能的不利法律后果，故一审法院对原告的抗辩意见不予采信。原告辩称，《经济适用房管理办法》第三十条规定：“购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。”《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第五条规定：“……（四）产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；……（六）上市出售后形成新的住房困难的。”第六条规定：“已购公有住房和经济适用住房所有权人要求将已购公有住房和经济适用房上市出售的，应当向房屋所在地的县级以上人民政府房地产行政主管部门提出申请，并提交下列材料：……”《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：“下列房地产，不得转让：……（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意；……（六
摘要
訾金龙、潘江明房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂06民终4025号上诉人（原审原告）：訾金龙，男，1952年7月6日出生，汉族，住襄阳市樊城区。委托诉讼代理人：孙忠祥、张学山，襄阳市樊城区长宏法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：潘江明，男，1964年7月7日出生，汉族，住老河口市。委托诉讼代理人：罗锋、王丹青，湖北联帮律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵玉清，女，1953年8月……