房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终7784号
裁判要旨
本案为经济适用房买卖合同纠纷，原告畅江与被告何奇、第三人郑州五环房地产营销策划有限公司签订的《郑州���存量房（二手房）买卖居间合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。合同履行过程中，由于被告涉嫌犯罪导致双方交易受阻，合同无法继续履行。且涉案经济适用房被告至今尚未取得房屋产权证书，根据《郑州市经济适用房管理办法》规定：“经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查；对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购；政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。”《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可行驶法定解除权。本院据此向原告释明后，原告拒绝变更，坚持要求被告继续履行合同。故本案原告的诉讼请求缺乏具体的事实和理由，应依法驳回原告起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第三项、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定如下：驳回原告畅江的起诉。案件受理费6177元，退回原告。本院认为：畅江、
摘要
畅江、何奇房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）豫01民终7784号上诉人(原审原告)：畅江，男，汉族，1988年1月9日生，住河南省获嘉县。委托诉讼代理人：杜北方，河南尚天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：何奇，男，汉族，1981年3月18日生，户籍地郑州市，现在河南省南阳市监狱服刑。原审第三人：郑州五环房地产营销策划有限公司，地址：郑州市金水区三全路99号1号楼1-2层附8号，统一社……