房屋买卖合同纠纷 （2018）沪02民终2049号
裁判要旨
民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。根据上海市租赁公房认购产权的相关规定，承租人及18周岁以上成年同住人均有资格认购房屋，且在上述人员中确认权利人并签署协议书。1994年潘一新购买系争房屋产权时，潘赤平确为该房的同住成年人之一。现潘赤平以其不知道购房事宜及《购买公有住房委托书》上签名非其所签为由，诉请要求确认潘一新与系争房屋出售方签订的《公有住房买卖合同》无效，将房屋恢复到承租状态。基于家庭内部成员之间因购买公有住房产权所导致的争议，不同于一般市场上的买卖交易，应从生活常理、日常经验角度出发，综合判断各方当事人的真实意思。根据查明的事实，李腊臻、潘一新相继于1997年、1999年死亡后，潘赤平及家人长期在系争房屋居住至今，潘赤平既未办理公有住房租赁户名变更手续、支付房租，亦未支付该户物业管理费。期间，潘赤平分别于2004年、2010年为妻、儿办理户籍由
摘要
潘赤平与上海西部企业(集团)有限公司、上海曹杨物业有限公司等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终2049号上诉人(原审原告)：潘赤平，男，1959年5月14日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审被告)：上海西部企业(集团)有限公司，住所地上海市。法定代表人：陈敏，董事长。被上诉人(原审被告)：上海曹杨物业有限公司，住所地上海市。法定代表人：陈建伟，总经理。上列二被上诉人的共同委托代理人：浦晓冬，上海曹杨物业有限公司公司工作人员。上……