房屋买卖合同纠纷 （2018）沪02民终4990号
裁判要旨
根据相关法律及政策的规定，公有住房办理产权购置手续时，应征得全部同住成年人的同意，未获同意而违规操作的，所签订的合同有损害其他同住人利益之嫌，应为无效。本案的争议焦点在于芮鸣是否构成系争房屋的同住人。芮鸣认为其户籍登记于系争房屋内，自行购置的房屋非福利性质的房屋，不属于他处有房，且常去系争房屋内照顾老人，应属于系争房屋同住人。对此法院认为，芮鸣在2003年购置了房屋，且在2006年结婚后居住至该房屋中，其虽有至系争房屋内照顾老人的行为但并非居住在系争房屋内，芮鸣另行居住的行为距购买系争房屋之产权的行为已超过三年，其不符合同住人的要求，不属于系争房屋之同住人。据此，案外人顾某1、满某某、顾某2购买系争房屋之产权时无需征得芮鸣之同意，上述三人签订之《上海市公有住房出售合同》合法有效，不符合合同无效之法律规定，故对芮鸣要求确认《上海市公有住房出售合同》无效之诉讼请求不予支持。一审法院判决：对芮鸣之诉讼请求均不予支持。二审中，当事人均无新证据提交。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。二审中，上诉人芮鸣表示《职工家庭购买公有住房协议书》上芮鸣签名不是其本人所签，印章可能是之前购
摘要
芮鸣与上海西部企业(集团)有限公司、上海威斯特物业经营有限公司等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终4990号上诉人(原审原告)：芮鸣，男，1981年1月24日出生，汉族，住址上海市。委托诉讼代理人：朱向莲，北京观韬中茂(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：施厚宝，北京观韬中茂(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：顾梅苓，女，1946年1月16日出生，汉族，户籍地上海市。被上诉人(原审被告)：顾伟玲，男，1948年1月19日……