房屋买卖合同纠纷 （2018）沪02民终464号
裁判要旨
本案的争议焦点为江桂玉对于系争房屋由忻毅购买产权是否明知且同意。首先，系争房屋《购买公有住房职工连续工龄证明》上盖有江桂玉单位“上海市东亚饭店人事部”的印章，根据江桂玉单位陈述，该工龄证明按规定应由江桂玉本人向单位申请盖章，即使非江桂玉本人向单位申请盖章，单位在盖章前也会向江桂玉本人核实工龄证明的用途等情况。由此可见，江桂玉对于系争房屋产权的购买情况应当是明知且同意的。其次，自1997年系争房屋分得后一直由江桂玉及丈夫忻善发居住，2007年忻善发去世后，系争房屋也由江桂玉一人居住，至今江桂玉已在系争房屋居住近20年。且1998年忻毅购买系争房屋产权后，物业管理单位每年收取系争房屋物业管理费，并将物业管理费收据发放至系争房屋信箱。江桂玉在系争房屋居住近20年，却称其不知道系争房屋购为产权房，从未支付过系争房屋租金或物业管理费，不清楚物业管理费由谁支付，明显不符合常理。第三，就《职工家庭购买公有住房协议书》上“江桂玉”签名的真实性，一审法院已委托司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心作出鉴定，忻毅虽对鉴定结论持有异议，但该鉴定单位具备相应的鉴定资质，忻毅也未能举证证明鉴定单位出具的鉴定结论确实
摘要
江桂玉与上海虹房(集团)有限公司、忻毅合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终464号上诉人(原审原告)：江桂玉，女，1933年10月3日出生，汉族，户籍地上海市。委托诉讼代理人：沈巧怡，上海市申房律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：忻毅，男，1979年1月4日出生，汉族，户籍地上海市。被上诉人(原审被告)：上海虹房(集团)有限公司，住所地上海市。法定代表人：张作理，董事长。委托诉讼代理人：尹雄。上诉人江桂玉因……