房屋买卖合同纠纷 （2018）沪02民终3228号

系争房屋系根据94方案于2004年购买，虽无证据表明在购买之时，崔红年之父崔体仁及崔红年之母即陈英弟与系争房屋原始调配人员、同住成年人之一的崔红年就购买之事协商一致，但系争房屋产权登记始于2004年3月23日至今已逾多年，崔红年作为与父母同住的儿子，不可能不知道系争房屋的购买及产权登记情况，另崔红年之父崔体仁2010年1月18日因病死亡后，除系争房屋之外的遗产崔红年亦参与了分配，且崔红年自述自2015年7月起保管系争房屋的产权证，但未有证据表明崔红年曾就系争房屋购买或产权登记之事提出过相应主张，根据上述情况可见，法院认为崔红年对系争房屋的购买及产权登记情况知晓且未作反对，应视为其对系争房屋的购买及产权登记情况予以认可，现崔红年以系争房屋的购买行为未经其同意提起本案诉讼，其合同无效的主张缺乏依据，法院不予认同。另系争房屋成为售后公房后，崔红年父母及崔红年均登记为产权人，与该房屋原始受配安置情况相符，亦保护了同住成年人之一的崔红年的相应权利，并无不当。据此，法院对崔红年主张合同无效并要求恢复系争房屋公房状态的诉请不予支持。审理中，上海三生置业有限公司经法院合法传唤无正当理由而拒不到庭，表明

崔红年与上海三生置业有限公司、陈英弟等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终3228号上诉人(原审原告)：崔红年，男，1960年1月28日生，汉族，住上海市嘉定区。委托诉讼代理人：冷鲁平，上海市申房律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海三生置业有限公司，住所地上海市。法定代表人：徐文彬。被上诉人(原审被告)：陈英弟，女，1935年8月6日生，汉族，住上海市嘉定区。被上诉人(原审被告)：崔红珍，女，1958年……