房屋买卖合同纠纷 （2018）黔02民终44号
裁判要旨
顾春玲主张与刘桂兰签订的《房屋买卖协议》不是其真实意思表示，但其未提供证据证明签署该买卖协议受到欺诈或胁迫，故对其该主张理由不予采信。顾春玲与刘桂兰签订的《房屋买卖协议》有双方的签名予以确认，能够证明系双方的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，为有效合同。虽然顾春玲向刘桂兰出具了收到购房款425800元的收据，但根据刘桂兰的陈述，其表示系用借款及利息抵扣了购房款，然而其并未提供有效证据证明出借给顾春玲的借款本息经双方结算后的总金额、亦未提供有效证据证明双方均认可用所欠借款及利息抵扣购房款。结合顾春玲提交的2016年6月24日承诺书，亦能够印证截止该承诺出具时顾春玲差欠刘桂兰的款项并不足以抵扣购房款的情况。故根据双方提交的有效证据及审理过程中双方的陈述，能够看出刘桂兰在签订协议后并未按照约定实际支付购房款。由于刘桂兰至今未按约定支付购房款，其以自己的行为表明了不履行主要债务，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，对顾春玲请求解除双方签订的《房屋买卖协议》的诉请，予以支持。由于顾春玲自愿与刘桂兰签订《房屋买卖协议》，虽因刘桂兰未按约定支付购房款而导致解除该协议，但从顾春玲提
摘要
刘桂兰、顾春玲房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔02民终44号上诉人（原审被告）：刘桂兰，女，1969年5月20日出生，汉族，住六盘水市钟山区。委托诉讼代理人：蔡碧远，系贵州祥紫律师事务所律师，执业证号：15202200610287297。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：刘鋆，系贵州祥紫律师事务所律师，执业证号：15202201510827751。代理权限：一般授权。被上诉人（原审原……