房屋买卖合同纠纷 （2018）沪02民终907号

黄子波、刘颖与刘晓君、程玲娣就系争房屋签订的《上海市房地产买卖合同》及补偿协议，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。现系争房屋因刘晓君、程玲娣他案诉讼被司法查封，买卖合同实际已无法继续履行，刘晓君、程玲娣亦同意解除合同、返还购房款，故黄子波、刘颖要求解除合同，刘晓君、程玲娣返还购房款37万元的诉讼请求，一审法院予以支持。根据补偿协议约定，系争房屋实际成交价为1,276,000元，在黄子波、刘颖按约支付首付款37万元并办妥贷款手续后，刘晓君、程玲娣拒不履行双方买卖合同，配合黄子波、刘颖办理过户手续，显然构成违约，应当承担赔偿黄子波、刘颖损失的违约责任。房屋买卖合同及补偿协议均为刘晓君、程玲娣本人签订，刘晓君、程玲娣对于做高房价系明知且同意，黄子波、刘颖已向刘晓君、程玲娣提供了载有黄子波工作单位的审税单，且黄子波、刘颖的身份情况并不影响房屋买卖合同的履行，刘晓君、程玲娣亦未提供证据证明黄子波、刘颖及第三人存在故意隐瞒真实房价、欺诈刘晓君、程玲娣签订合同的行为，故刘晓君、程玲娣的相关抗辩意见，缺乏事实及法律依据，一审法院均不予采信。关于损失赔偿的

刘晓君、程玲娣与黄子波、刘颖房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终907号上诉人(原审被告)：刘晓君，男，1983年8月16日生，汉族，住上海市宝山区。上诉人(原审被告)：程玲娣，女，1982年7月13日生，汉族，住址同上。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：周洪恩，上海仁良律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：黄子波，男，1992年9月8日生，汉族，户籍地贵州省。被上诉人(原审原告)：刘颖，女，1994……